內湖科技園區為北台灣的科技重鎮，園區具有地理位置優越、交通路網便捷、通訊網路活絡、生活機能健全等優勢，促使許多產業進駐。區內除科技業外，更吸引許多知名企業總部、關係企業與研究中心進駐內科，完成登記的公司行號已逾五千家、從業人口逾12萬人、營業額超過3.1兆元，並以每年平均近30%的速度持續成長中，為全台科技園區營收之首，內科在台已位居聚集豐沛產業、資金、技術與人才的核心科技園區。
而內科最大的競爭優勢在於，本園區屬於台北市市郊區域，雖未被國內商仲業者列為主要辦公商圈，但園區土地坵塊方正、地理位置佳，近來許多企業選擇在此自建總部與營運中心，進駐企業日益增加、發展快速，近來內科商圈發展已經成為許多調研報告主要分析區域之一，得見內科辦公商圈已逐漸成形並受到矚目。
此外，由於內科開發時間較晚，區內大樓品質新穎優越、交通便利、產業聚集效應高，園區內已聚集momo購物總部、中時總部以及在建的民視總部等傳媒業；奧斯頓馬丁、法拉利、麥拉崙、保時捷、藍寶堅尼等超跑業；以及亞尼克菓子、獨身貴族等消費型產業，加上即將進駐的興富發建設，皆可預期將對內科整體行情帶來相當正面的外溢效果。且內科租金行情低於一般B級商辦，實惠的租金近來已引起原A、B級商辦承租戶遷移至內科的現象，中小企業進駐的詢問度與意願有逐漸增加的傾向。使得內科雖然新推案多，但辦公室租金與售價均維持穩定小幅成長、議價空間與空置率亦維持小幅下滑趨勢。
未來隨著雲端產業園區與更多知名企業總部完工，以及政府的擴大園區腹地計畫，預計將持續帶動內科自建總部的趨勢，並使有擴廠需求的廠商進駐意願增加，使內科整體產業聚集效應進一步提升，加上本區自身的優勢與具備競爭力的租售條件及行情，將為內科的商圈行情帶來許多正面挹注。
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